据本刊记者了解，深圳房价下降较大的一些区域的楼盘，都出现过业主不还贷现象。这些业主还贷时断时续，相关银行担心形成呆账坏账，也不愿催促得太紧。如果业主大量选择“断供”，将给银行带来很大压力。近日，央行发布《2007中国区域金融运行报告》时已预警，特别提出对深圳去年4月至7月发放的个人住房贷款予以关注。
除了深圳，穗、京、沪、渝等地的房市也不景气，虽然房价没有大幅走跌，但是交易量明显减少。数据显示，今年1～6月，全国大多数城市楼盘成交量已经出现了“腰斩”。以上海为例，今年上半年月均成交面积同比下跌50%。而且，随着国家对房地产市场各项调控政策的落实，房地产市场已经出现较为明显的调整态势，房价“只涨不跌”的现象出现逆转迹象。
与此同时，股市“负资产”现象更为明显。统计数据显示，截至2008年6月19日，沪深两市总市值17.8万亿元，比2007年10月的28万亿减少10万亿，加上此间增加8700亿股新股约5万多亿元市值损失，2007年10月以来，中国股市总市值损失15万亿元，其中流通市值损失5万亿。
这些情况成为“负资产”风险浮现的大背景。