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香江红海园保安物业住进业主楼底层

海西房产网 发布时间:2008.07.19 来源:海峡财经导报 作者: 江晓春 陈宏

  随后,记者联系到福建中庚集团一位自称姓欧阳的相关负责人。他告诉记者,香江红海园二期的1至3号楼,底层并不是一些业主所理解的作为泛会所的架空层。“1至3号楼底层的四周是店面,中间才是架空层,其产权均归开发商所有。”欧阳先生表示,物业保安是小区的安全管理员,开发商为其提供小区内的宿舍,也是为业主的安全着想。他认为,保安居住在小区内,并没有给业主造成什么影响。

  而在福州房地产信息网上,记者发现,香江红海园二期1至3号楼的底层显示为店面和车库,其中1号楼、2号楼的底层分别有6个车库,3号楼的底层则规划有2个车库,这些车库均处于可售状态,所有权归属于开发商。尽管如此,将原本作为车库的架空层改为保安宿舍,涉及到规划用途变更的问题,但从相关资料可以看到,1至3号楼的底层车库用途并没有变更,可见,开发商将其建为保安宿舍是违规操作行为。

  对此,欧阳先生表示,作为开发商,如果将原有的车库出售,则可以赚取不菲的收益,而今,出于对小区安全的考虑,将部分楼的底层作为保安宿舍,免费提供给他们居住,对于开发商来说,实际上是一种损失。欧阳先生认为,大部分业主都能理解开发商的做法,目前只是小部分业主存有异议。但对于最初的规划审批用途问题,他认为没有必要讨论。

  对开发商的“一片好意”,一些业主并不领情。某业主便表示:“保安并不是非要住在小区才能保证小区的安全,而且保安居住在小区内,确实给业主的生活造成了不便。开发商这么做不仅没有给业主带来所谓的安全感,反而给业主增添了不少麻烦。”

  此外,据业主们反映,如今小区地面停车位仅有8个,业主们不得不将私家车停到地下停车库。从今年春节起,小区物业方面将原本每月70元的停车费收费标准提高到每月300元,这300元包含230元租赁费和70元管理费。收费标准突然大幅上涨,许多拥有私家车的业主感到不满。在这些业主看来,当初是根据小区户数而规划的车位数,如今开发商擅自变更车库用途,将其作为保安宿舍,造成小区车位数量不足,给有车的业主造成不便,开发商应立即加以整改。

 

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