万科拉开东莞二度降价序幕

　　在深圳，大开发商旗下楼盘5月以来一直按兵不动。日前，深圳万科城、金地梅陇镇等深圳颇具代表性的楼盘均表示，目前的价格跟5月初比较起来，并没有大的调整。而深圳、广州、东莞几大城市的统计显示，5月以来房价基本维持平稳，未继续呈现年前几个月的快速下跌趋势。

　　表面的平衡，并不代表降价没有发生。近日，东莞著名楼盘“丰泰城”推出“楼王”单位，起价3500元/平方米，3500元到4000元之间的“楼王”单位近60套。此前，也有开发商以较低价格打广告，但最后推货时只有极少数低价单元，但这一次完全不同，几十套单元实打实地让利促销。

　　丰泰城的让利令咫尺之遥的万科城市高尔夫项目不得不迎战。7月5日，万科城市高尔夫推出56套特价房促销，3500元/平方米起价。负责城市高尔夫销售代理的合富辉煌东莞负责人林毓群透露，万科在19日还将推出100余套尾货洋房进行让利促销，价格在3500~4000元/平方米之间。

　　无论被称作“楼王”，还是被叫做“情景美墅”，两个开发商之间共同的是，都拿出了旗下颇为优质的产品用于促销，而且价格跌破东莞楼盘4000元/平方米的平均线，一举以“3”字头冲击市场。

　　东莞有中介代理行研究人士表示，万科的降价首先是引发了市场新一轮的骚动，目前还没有楼盘大面积跟风降价，不过降价后热销的示范效应，可能会刺激一些楼盘采取同样的方式处理“尾货”。与此同时，此番降价可能会再度给买家的心理造成冲击，让打算入市的买家再度陷入观望和等待之中。

　　星河湾变相降价

　　与万科大张旗鼓地促销相比，一向被视为高档楼盘“风向标”的广州星河湾，也在日前遮遮掩掩中放低身价促销。

　　首先，8年来一直坚持自行销售的星河湾于日前首度引入合富辉煌作为其销售代理机构，负责广州星河湾五期的销售。