众所周知，由于房地产市场宏调效果显现，楼市开始降温，往日房子不愁卖的局面开始出现变化，如何快卖房、多卖房成为各大开发商关注的焦点。“示范”售楼则被认为是时下性价比最高，对开发商品牌形象影响较好的销售手段之一。

　　“虽然开发商对实景示范区的投资较大，但这些投入都会体现在建造成本中，作为日后的项目配套或组成部分。”开发商郑先生告诉记者，这种营销投入对开发商而言可以说是“零”增加。但营造出的示范区却可以展示出开发商的资金实力和专业整合能力，对其形象产生很好的正面影响。

　　除此之外，“示范”售楼还可以刺激购房者的信心。一位业内人士告诉记者，现在房地产的市场竞争越来越激烈，高档商品房市场的竞争尤为突出，由于高档商品房目前的供应量相对来说是充裕的，因此买房人选择空间相对较大。而对开发商来说，从目前来看，福州高收入阶层在居住功能方面还在寻求具有更高附加值的产品，而目前这一人群的居住需求远远没有得到满足，因此高档商品房的发展空间还很大，而突破的瓶颈则在于取得这些高端客户的接纳与信任。而客户的信任有两个方面，一方面是对开发商开发能力的信任，另一方面是对开发商资金实力的信任。有能力将承诺实施到位，说明这个开发商综合实力强，因为能做出大规模的实景示范区对开发商也是很大的系统工程的考验。