业内认为，由于其面积大，总价高。从福州开发商目前的实力来说，鲜有能力能够独自拿下该地块的，需要几家实力雄厚的公司联合摘牌。而对于一些实力雄厚，觊觎福州市场多年，但又一直苦于没有好项目的外地、外资公司来说，这确实是一个极好的目标地块。

　　历程：从“市郊农田”到“城市中心”

　　如果让我们选择一个工厂见证福州城市化的进程，那么，二化无疑是最佳的选择。

　　二化集团的党委副书记于力强站在办公室２楼的窗户，注视着街对面一直延伸到山脚下的一大片厂区，间杂着厂区外围，还可以看到许多的住户。从１９７６年来二化，“当时还是十几岁的小伙子。”时间的轮子转得飞快，一转眼，就把岁月和繁华都转了起来。“你看看面前的路，以前很小，现在把办公楼和厂区划分得很干脆。”

　　“记得筹建的时候，当时的塔头没有路，当时来二化，还要从山上爬坡过来。”老二化人陆德雄老人回忆起往事不胜唏嘘。他一毕业就从上海被指派到福州筹建二化，而从此就在福州成家立业，用他的话说，是“一辈子，一个单位，干了４８年。”“物换星移，这里都成了市中心了。”已然退休的他，清晰地记得这里的变化。

　　５０年的发展，二化已经从农田包围圈里的东门之外的郊区蜕变成繁华的城市中心。二环路就在二化办公楼前穿过，横亘着一座高架桥。