北京一家大型水泥厂厂长在接受记者采访时坦承，房地产“拐点”的到来对上游企业确实已产生了一定影响，但这种影响目前还不太明显，该厂尚未遭遇工程款项拖欠。近日京城媒体报道，北京某开发商为了躲避债主追讨债务，不敢露面。这种情况是否具有普遍性？“从我了解的情况来看，目前还没有发现开发商拖欠原材料供应商及建筑商工程款现象，”北京一房地产公司建筑工程师对记者如此表示。

　　在记者接触到的山东、河北、山西以及重庆等地开发商中，有开发商对记者表示资金紧张，但也有开发商资金非常充裕。多数开发商面临银根收紧的压力，不过目前还能维持。

　　来自官方网站北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年楼市成交出现了大幅缩水。以7月8日的成交数据为例，期房网上签约套数为191套，较往年高峰时期每日四五百套的成交量大大减少。上半年一线城市房地产成交量大幅下降已经成为事实，北京、深圳前6月成交量降四成，上海情况也不容乐观，虽然房价仍在上涨，但上半年成交量只有525.9万平方米，只相当于去年同期1043.63万平方米的一半。

　　开发商：明年下半年是“一道坎”

　　由于一系列宏观调控政策效果显现，特别是银根的收紧，让不少开发商资金流面临空前挑战。国泰君安证券研究所发布的报告称，2008年房地产行业资金缺口达7100亿元，相当于行业最高峰的2007年新增房地产中长期贷款的2倍。而近日全国工商联房地产商会会长聂梅生(聂梅生博客,聂梅生新闻,聂梅生说吧)教授在接受媒体采访时则认为目前房企业面临上万亿的资金缺口。如此之大的“窟窿”，会否演变成为今年房地产行业的危机呢？