对前期市场的矫正的过程，龙表达了个人看法，“一方面是减免交易契税、活跃市场。二手市场很容易因此而被激活。另外一方面，深圳市场有特殊性。其实，即使减免契税，深圳这个区域市场还是会继续调整的。”

　　 上述房贷负责人分析，购买住房不足5年转手交易的，卖房时按所得收入全额征收5%的营业税。在目前深圳房价跌幅20%的情况下，减免5个点还是可观的。但再跌下去，可能收效就甚微了。

　　 “5%的营业税可以看作一个交易壁垒，在救市政策的可选择范围里，这个交易税减免是直接有效的。”他告诉本报记者。

　　 本报获悉，针对深圳房地产市场上已经出现的一定程度上的“负资产”现象，银行方面已经开始调研加大对“危险放贷”紧盯。这部分放贷集中在去年年中的6个月。

　　 但是，目前，深圳房价深跌之后，风险释放。新增的放贷被银行方面认为是“优质贷款”。“各个银行又都开始加大房贷的放贷力度。”该负责人向记者直言，“如果这个时候，房贷放松，很容易得到银行方面的响应”。

　　 9日公布的《报告》还提及，避免房价大起大落的关键，一是应解决好市场供求关系问题，保证市场供应适应市场需求;二是要长期警惕并采取措施抑制过度的投资、投机需求，保证房地产市场的“常态化”运行。

　　 《报告》建议：一是在有限的土地上，尽量多提供住房单元，具体可采取提高住房容积率、减小户型等措施；二是对存量土地的挖掘应进一步加强，尤其是要结合城市的更新改造和规划调整，通过旧工业区改住宅区、老住宅区改造等方式增加市场供应；三是加快城市新区建设，鼓励需求转移，解决老城区市场供应潜力不足的问题。