声音

　　众开发商联手打造

　　“城市中心花园”

　　福晟集团策划总监林玮

　　板块效应靠的是大开发商们的共同作用。如今的五四北板块汇集了万科、奥园、三盛、三木、福晟、华辰等多家实力开发商，对五四北的信心明显增强。

　　政府为了满足五四北的居住配套需求，在交通线路和环境改造方面做了许多努力，二环路、三环路、隧道、地铁等规划都将为五四北板块提供巨大的升值潜力。

　　老百姓现在选房子要求的是“性价比”，既要自然环境好、交通方便，又要有人文气息、配套周全，而五四北的楼盘则符合了所有条件。

　　五四北板块的地理位置在福州是相当有优势的，作为市中心的延伸，可以达到“离城不离尘”的居住理想。

　　万科、奥园等地产大鳄也选择进入五四北，可以预想，在五四北这个区域环境下，本土和外来开发商的各种文化得以互进互补，共同支撑起福州的“城市中心花园”。

　　琴亭湖和三环

　　现在最吸引大家

　　永兴地产副总经理王森松

　　现在对五四北板块来说，最吸引人的应该就是琴亭湖、三环线。还有动物园搬到森林公园，会给福飞北一带带来人流，变得热闹起来。

　　另外，从五四北、福飞北区域到五四路商业核心区不到十分钟，相关配套齐全，社区规划合理，这些都赋予了这个板块的产品更多的附加值。区域的未来升值空间很大。

　　五四北板块，目前已经相当的成熟，随着琴亭湖的开挖动工，五四北将会有一个大的提升，再说远一点，三环路、象新隧道建成后，五四北升值的势头就会随着交通的发展而蹿升。

　　还有一点我想提的是，五四北板块的入住率很高，这点很重要，对整个板块的人气提升有很大的帮助。从我们的客户来看，自住型的客群占绝大多数，入住率可以达到９０％以上。有了人，相关的配套设施都会有很迅速的一个发展。

　　湖畔生活

　　高端住宅标志

　　零距离营销销售总监周清灯

　　一直以来，五四北相较金山、东区、仓山板块，是离市中心最近的板块。五四北的开发商都是以开发高尚住宅为目标。这都是由五四北的自然条件优越、距离市中心近这些先天条件决定的。这两年，随着一些实力开发商进驻五四北，五四北已经从高尚住宅向品质住宅转变。

　　这次琴亭湖的开挖，不单单是起到景观方面的作用，更是政府对这个板块的一次改造。我们都知道，福州是不缺江的，有闽江、乌龙江，只有一个西湖。这次琴亭湖的开挖，是福州市区的又一个人工湖，从国际的惯例来说，湖畔生活是高端住宅的标志之一。

　　规划高端住宅的条件：一是拥有相对热闹的地段，二是拥有良好的自然资源。鱼和熊掌不能兼得，而这两个条件，五四北都拥有了。

　　从我们代理的万科和摩卡的销售情况来看，购房者对五四北这个板块还是比较认可的。