从利嘉路沿着南平路抵达五四北。

　　在福飞北的区域，前几年，给人的印象是低价位的住宅区，因为这里有福州两个大型的经济适用房住宅区——金城小区和锦绣文华。而同期开发的几个商品房楼盘，像幸福城和康城都打出了造大众买得起的房子的口号。

　　然而，随着万科、福晟等开发商的相继拿地，福飞北的房价一度在一夜之间上涨千元。

　　上个月２９日万科金域榕郡８０席联排公开，一天接待了８００余人。还有翠湖山庄云顶别墅、福晟乾隆御景和北尚的高层住宅，福飞北让人们看到了楼盘品质的迅速提升。  

　　历史

　　内涝 “五四北”发展症结

　　早期福州北区的土地，少有开发商问津，但是北区特有的自然环境资源也引起一些有眼光的开发商的注意。１９９２年森林公园内山川别墅和１９９４年八一水库旁翠湖山庄的开发建设，奠定了福州北区高品质住宅的基础。

　　而五四北路延伸段的大规模开发始于琴亭高架桥的修建，大批有实力有魄力的房地产开发商云集于此。１９９９年１２月３０日，五四北路延伸段全面竣工通车标志着五四北大开发拉开序幕。

　　２００２年，在福州市“东扩南进”的城市经营方针的指导下，晋安区、新店镇政府共同组建五四北开发建设总指挥部，全面启动“北上”开发“拓城战略”。

　　同年７月，五四北５大开发商率先结成同盟，在政府的指引下，以铸造福州首座中央生活区的开发理念，集合优势资源，共同推进五四北的开发建设。在这片土地上，上亿元资金投入，近５０００亩的开发规模，在福州城市发展史上写下可载入史册的一笔。

　　２００２年７月，占地１５０亩的蓝山四季动工；同年１１月山姆小镇动工。２００３年初，作为五四北最大的项目，１８００亩的居住主题公园动工；同年３月，三木·家园动工。２００４年，三盛集团开始进入福州后的首攻之战——果岭生活。２００５年，８３０亩的家天下项目动工。

　　这些开发商的规模开发，对整个五四北的开发起到了很好的带动作用，而开发商将目标消费群体定位于城市中产阶级。一种新兴的生活方式的代表也产生在五四北。

　　然而，２００５年的一场“龙王”台风，内涝问题使得五四北楼市的发展几乎戛然而止。二手房的价格一度下跌千元，在一手房市场，我们在２００６年组织看房团时，很多购房者都会提出对五四北内涝问题的担忧。虽然“龙王”台风是五十年一遇，但是内涝的威胁让想入住五四北的业主心理上还是有点担心，踯躅不前。

　　因此，业内人士大胆预测，解决内涝，是五四北房价复苏反弹的先决条件。