进展

　　琴亭湖动工解决内涝问题

　　在今年年初召开的福州“两会”上，福州市政府工作报告就明确提出，今年开挖琴亭湖，疏浚光明港，增强城市防灾减灾能力。２月，《福州市中心城区排洪排涝规划》出台。

　　规划说明在福州五四北琴亭高架桥附近，开挖一个人工湖泊——琴亭湖，以减少五四北的洪涝灾害。这只是解决福州城区内涝的第一步。更大的手笔是，今后将在北峰一带挖隧洞，让洪水直接排入闽江。

　　记者从有关方面了解到，琴亭湖已于上月底开工。

　　昨日上午，记者在琴亭湖施工现场看到，征地拆迁工作已经展开，施工的前期工作正在进行，部分施工人员已进场。

　　对于琴亭湖的动工，业内人士都表现出了非常大的期待。

　　“这次琴亭湖的开挖，不单单是起到景观方面的作用，更是政府对这个板块的一次改造。”零距离营销公司销售总监周清灯表示。

　　“政府为了满足五四北的居住配套需求，在交通线路和环境改造方面做了许多努力，琴亭湖规划、环线的打造都将为五四北板块提供巨大的升值潜力。”福晟集团策划总监林玮说。

　　琴亭湖的开挖，内涝问题的解决，无疑更加坚定了开发商对五四北板块的信心。

　　关于琴亭湖，政府的规划是这样的——

　　规划建设中的琴亭湖南起五四北区域规划三环路，北至南平路，西至福飞路，东至罗汉山、福建儿童发展学院；平时可供市民赏玩观光，洪水来临时将作为蓄洪区，以减少五四北的洪涝灾害。整个工程预计明年下半年完工。

　　另外，记者从福州市园林局获悉，“除了现有的西湖外，还会在五四北琴亭高架桥附近建设北湖，也就是现在正在施工的琴亭湖，另外还会在东部新城建设南湖、在鼓山东区建设东湖，最终形成‘四湖城中走’的格局。”

　　憧憬

　　福州北城正在迅速崛起

　　“琴亭湖的开挖，从五四北延伸至福飞北，把这两个区域连到了一起，现在应该是五四北和福飞北形成了一个福州北城的大区域。”袁晓龙和记者聊天时提出了一个“福州北城”的概念。

　　其实，早在“十一五”规划中，福州市政府就对城市空间布局做了重新的规划和认识，对大五四北交通建设和防涝工作进行了以上详细的部署。所谓的大五四北是指华林路以北、秀山和森林北峰以南，以福飞北路和五四北路、秀峰路为两大主干道的新城区板块。

　　而“福州北城”，是对“大五四北”的一个更形象的概括。

　　如今，随着琴亭湖的开挖、内涝症结的解决，无论是开发商还是购房者对福州北的信心更是毋庸置疑，正如福晟集团策划总监林玮所说，“随着五四北相关配套，像琴亭湖、三环的建设陆续动工，万科、奥园等地产大鳄纷纷进入五四北，本土地产商要迎对全国一线品牌的巨大挑战。这将促使各家开发商各显其能，在产品、服务、理念上加以创新改进。可以预想，在大五四北这个区域环境下，本土和外来开发商的各种文化得以互进互补，共同支撑起福州的‘城市中心花园’。”

　　我们看到，开发商在合力连动开发打造“福州北城”。这些大盘纷纷以“造城”为目标。这里的楼盘在设计时，不仅考虑楼盘本身，还统筹考虑了商业、生活配套设施和市政配套完善，几乎每一个楼盘都有超市、特色商业街、文化广场、公园等，还把医院、学校、银行等都网罗进来。这样一种整体的构思是小盘开发商望尘莫及的。

　　譬如，家天下打造的商业广场，随着五四北入住率的不断提升，五四北的新商圈正在崛起。万科的“造城”概念，在全国来说都是遥遥领先的。7月10日，奥林匹克花园将对外召开产品说明会。

　　福州北城，福州市内唯一离市中心最近的生态新区，出则繁华，入则静谧，这一切，无不预示着一个福州北城的崛起。