4.城市精英 打造新区人文氛围
从五四北开发房地产项目以来，鼓楼区行政机关工作人员、五四路CBD商务金融从业人员等就是在五四北开发项目的地产商们量身定制的目标客户群。
因为五四北板块和福州鼓楼区CBD仅仅琴亭桥一桥之隔，出行、商务及购物的方便，决定了五四北板块地产项目的居住人群，大量CBD的高级白领、政府部门的公务员和海外人士被地段价值吸引落户此地。三盛的开发商告诉记者，果岭生活的业主中有一半以上是鼓楼区的企事业单位的人员，这部分人群素质都比较高，邻里之间相处和谐。在售的摩卡小城开发商亦称，从一、二期的销售来看，鼓楼区的购买群体素质之高超出原有的想像，第三期的销售，预期这部分的人群还将增加。
除了吸引鼓楼区的城市精英外，今后的五四北还将吸引更多高素质的人群，如示范区已公开的万科金域榕郡，其欣赏的人群必定是一群高素质的城市精英；三盛中央公园倡导“新资本生活”理念，致力于为业主创造一个文化的“圈子”，一个名流的生活圈。不难想像，三盛中央公园打造的CLD中央行政生活区，将成为高素质、高学历、高品位的城市精英阶层栖居地；北纬25度则将客户定位为全球的闽商，无疑又将五四北居住人群提升到了更高层次。
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五四北开发大事记
1994年，八一水库旁翠湖山庄别墅项目一期的开发建设，奠定了福州北区高品质住宅的基础。
1999年12月30日，五四北路延伸段全面竣工通车标志着五四北大开发拉开了序幕。
2002年，在福州市“东扩南进”城市经营方针的指导下，晋安区、新店镇政府共同组建五四北开发建设总指挥部，全面启动“北上”开发，建设福州北大门，将新店五四北地区建设成为福州首座中央生活区。7月，五四北五大开
发商率先结成同盟，在政府的指引下，以铸造福州首座中央生活区的开发理念，集合优势资源，共同推进五四北的开发建设；蓝山四季、山姆小镇动工。
2003年，居住主题公园、三木·家园动工；三盛集团拍得五四北127亩地块，开始进入福州后的首攻之战。
2004年，三盛集团推出其倾力打造的第一个地产项目“三盛·果岭生活”。
2005年，家天下三木城动工。
2007年，翠湖山庄云顶别墅项目震撼登场；大型生鲜超市永辉正式开业，绕城高速公路7月动建，三环二期工程正式动工，“三盛·中央公园”强势推出，水涝问题的进一步解决，而之后“9·11”万科的进驻，更为该区域增添了夺目的光彩。
2008年，新店互通立交大桥动工、琴亭湖6月开挖、贵新隧道预计2009年初贯通、绕城高速2010年底通车、4个互通立交环绕五四北等五大利好规划，让五四北再次成为楼市热点。