1.区域观察 新高尚住宅圈

　　要致富，先修路；要发展，先规划。

　　欲观一座城市房地产业的发展情况，必先观其交通、生活配套等规划网络建设的发达程度。

　　多年前，一座琴亭高架桥的横贯，就催熟了五四北的大片沃土；而今，种种交通、生活配套设施的兴建让五四北成为了福州名副其实的“ＣＢＤ后花园”。不仅如此，福州市有关规划显示，五四北生活区作为三大新区之一，将建设为“以保护生态环境为前提、以建设生态新区为目标、具有21世纪城市概念的生态新城”。有了这一强有力的政策作为后盾，再加上已经在建的贵新隧道等交通设施，五四北板块的腾飞已经箭在弦上。

　　一方面，市政规划发展往往会带动这个区域周边的一批项目；另一方面，几个项目甚至一个高品质项目，也能让某一个区域“热”起来。从上世纪90年代末开始，三木家园、中天翡翠城、三盛果岭生活、家天下三木城、翠湖山庄、君临香格里、北尚、摩卡小城、三盛中央公园、北纬25度……大量的高尚住宅开发纷纷落定五四北。

　　与其他板块区别最大的是，五四北区域堪称离市中心最近的一个板块。这个性质决定了五四北的住宅群以高尚住宅群为主。同时，“后花园”的定位也使得该区域是居家型别墅的首选区域。随着国内地产“大　鳄”万科选址五四北，五四北再次成为眼球焦点，万科产品的定位也将进一步提升五四北整个板块的居住价值。

　　从“后花园”到“新住区”，市政全配套、名宅高密集。不可否认，这将成为榕城楼市最具影响力的重量级板块之一。

　　五四北———这个全新的豪宅区已然成形。 
 
　　6月29日，万科金域榕郡实景示范区公开，一天接待800余人的盛况，为这个颇为冷静的市场注了一针强心剂。“让建筑赞美生命”、“在历史中创建未来”……不论是项目的规划设计，还是新旧时空氛围的营造，甚至于百棵榕树的保留，万科的产品在福州的房地产市场上都无异于一面标志性大旗。而这面大旗，高调地插在了五四北。

　　不仅如此，7月6日，三盛中央公园二期高层31#、32#楼开盘，劲销70%，应市场需求又加推了33#楼，132～142m2平层大宅；7月10日，奥林匹克花园小高层、TOWNHOUSE也将对外召开产品说明会；年底，北纬25度也即将开盘亮相……今年来，福州五四北板块，热闹非凡。众多品牌开发商所带来的高品质、高规格住宅产品纷纷在五四北拔地而起，使得这个板块成为福州一线地产品牌的“联合国”。而这些都预示着五四北板块的房地产项目拥有极大的成长空间，也必然成为未来楼市高尚住区的热点。