3.产品形态 高端住宅品牌开发商密集

　　“让建筑赞美生命”，谁也不会忘记万科入榕的第一个承诺。有业界专家表示，万科地产入榕，首先带来的是其成熟的品牌开发理念及开发模式，无论是居住品质还是居住文化，万科地产都将成为福州楼市的全新标杆，同时也预示福州楼市将进入一个新的发展阶段。

　　尽管目前的区域面积不大，但细数五四北片，会发现一个很有意思的现象：这里的高端项目扎堆，别墅更是不在少数。从2002年开始，山姆小镇、居住主题公园就以大规模的别墅项目面世，最先登陆了五四北片区……而今，家天下三木城、君临香格里、翠湖山庄云顶、三盛中央公园、万科金域榕郡、北纬25度、奥林匹克花园等项目，都规划建设了别墅项目。

　　而随着宏观调控的逐渐深入，尤其是政府有关部门对别墅用地的禁止供应，福州市的别墅产品将逐渐稀缺。而这些高品质别墅项目陆续在五四北开发，毫无疑问使得五四北一跃成为了当前福州市场上中高端别墅项目最为集中的板块，板块内整体环境和居住水平也随之得以提升。与此同时，在这些高端别墅项目的带动下，区域内的高层、小高层、公寓等产品也以其较高的性价比受到了市场追捧。

　　在这些高档的住宅项目背后，国内本土一线品牌开发商的云集也叫人叹为观止。三盛集团、心家泊地产、三木集团、华辰地产、旺福地产等等，无疑都是行业内颇具盛名的企业。分析人士认为，品牌开发商云集带来的效应使得这个区域范围内，竞争更加激烈、产品更加丰富，这对消费者而言无疑是个大利好，另外，高端住宅区的形成往往能自然而然地带动整个板块的档次

　　氛围和相应生活配套。购房者对于板块内标杆性高档项目的广泛认知，也会促使人们对于整个板块的价值提升更为认同，6月29日，万科金域榕郡实景示范区公开，一天接待800余人的盛况，就是一个证明。