据深圳市国土资源与房产管理局统计，今年前5个月，深圳住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米分别为15080.25元、16314.58元、13618.42元、11962.08元和11014.14元，调整幅度接近30％，基本回落到去年初的水平。

　　深圳市国土资源与房产管理局的数据还显示，前5个月深圳市各月新建商品住宅销售面积分别为26.53万平方米、6.44万平方米、18.97万平方米、33.37万平方米和38.48万平方米，经历1、2月份的冷清局面后，3月份开始出现价跌量升。

　　业内人士分析，1、2月份深圳房价较高，加之为传统淡季，市场基本处于无人问津的局面，而后伴随着价格下跌，以及4、5月份旺季的来临，成交量逐渐放大。深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，深圳楼市仍处于调整期，价跌量升趋势将延续，但价格的调整幅度将逐渐缩小。

　　世华地产研究总监肖小平预计，尽管统计数据尚未出炉，但6月份深圳楼市价格走稳趋势未改。虽然6月份入市豪宅较多，新房成交均价可能上升，但从总体趋势上看，价格还是会在缓慢调整中趋于稳定。

　　肖小平指出，二手房市场可以更好地反映市场趋势。世华地产新近发布的《2008年上半年深圳二手住宅市场分析》报告显示，上半年全市各月成交二手住宅面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、26.49万平方米、30.64万平方米、34.46万平方米、41.02万平方米，呈逐月递增的回暖趋势。