“沙漏”非常态
面对“中间小、两头大”的楼市现状，不少业内人士认为这是特殊时期的特殊现象，并非楼市的常态。也有专家认为，目前福州楼市正处在多变的“混沌期”，这种非常态状况不足成为规律。
有专家认为，当前市场供求关系是非市场性的，而是在国家宏观调控、银根紧缩、市场观望情绪等各种因素影响下造成的，只是一种暂时的现象。从长期来看，常态的房地产市场应该呈金字塔形，即高端量少，中端与低端量依次增加。
“当前楼市‘套牢’，只有价格才能‘解套’”。有不少业内人士认为，一个连中产阶层的住房需求都无法满足的市场一定是不正常的市场。只有让市场上的住房价格降低，得到中等收入家庭的认同，这个市场才是正常的。毕竟，任何事物都是中间形态占据主流，“橄榄状”才是一种稳定的健康形态。