（5）物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置；

　　（6）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；
 
　　（7）垃圾集散间，各地块分别设1处，每处建筑面积15平方米；
 
　　（8）上述（2）-（6）配套设施应沿城市规划路设置并对外开放。本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求。
 
　　4、商业建筑应为集中式的商场，沿城市道路不得开设小店面。

　　5、建设方案应进行交通影响评价，确保交通组织最优化。

　　6、高层建筑原则上以塔式建筑为主，应满足城市景观要求，地块三宜布置两幢高层塔式建筑。
 
　　7、古树名木保护须符合园林部门有关规定要求，同时地块一的建设不得破坏其用地西南侧珍稀植物。
 
　　8、在满足相关规范和规划要求前提下，可适当开发茶亭公园地下空间，其东侧按规划留出约1.4万平方米地下公交首末站用地。开发建设单位应按规划要求建设好茶亭公园，并保护好公园生态环境。
 
　　9、建筑退让高压线安全距离须符合有关规定要求。

　　10、各地块内住宅建筑原则上不设置外露阳台，建筑立面应满足茶亭公园及城市街景规划的要求。
 
　　11、建设单位取得项目开发权后应进行多方案比选优化，方案需经专家评审并报市政府审定后方可建设。

　　12、地块一西侧应留出通往茶亭公园的公共通道，地块不得设围栏。
 
　　本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。

 　　上述地块的招标底价（挂牌起价）参见出让文件。