“房地产调控进行了4年，实际上已经接近临界点了，如果再紧缩就会出现问题。”他举例说，房地产的贷款利率，现在已经调整到7.83%，如果再调整的话就会达到临界点。

　　“经济变化中比较难以控制的因素就是信心。”赵晓进而主张，要在信心没有崩溃之前对房地产政策进行回调，“否则损失将是巨大的。”由于政策的滞后效应，如果CPI到达两位数、经济增长要保8%的时候，再讨论房地产相关政策的调整，可能就来不及了。

　　“你们的30万亿财产在贬值”

　　在赵晓他们看来，房地产与中国宏观经济的安危有着很大关系。

　　按照2007年的公开数据，在GDP增长11.9%的情况下，投资占了17.1%，消费占16%，进出口占40%。“到了今年上半年，进出口大幅下滑，要想使中国经济又好又快地发展，投资和消费这两驾马车不能进一步下滑。”聂梅生说，房地产的一头是投资，一头是消费，而且房地产的产业链很长，在固定资产投资中长期占比约20%。经济增长三驾马车中，房地产就牵动了两驾。

　　赵晓和聂梅生认为，鉴于住房消费对于稳固和扩大消费的拉动作用，就不能听任房地产交易量，也就是住房消费持续下滑。

　　房地产同时和国民收入密切相关。聂梅生粗略估算，大概有30万亿的住房资产在中国居民手中。“如果楼市像股指那样继续下滑，现在大家手中的30万亿元的财产也会贬值。”