中国楼市，喧嚣而迷惘。

　　国内房地产市场已进入至少两三年的调整和观望期，是众多地产商和房地产业专家的共识。

　　房价依旧在上涨。全国工商联房地产商会会长聂梅生引用了两个数据——1-5月，全国大中城市房价同比上涨9.2%，与此同时，房地产投资比固定资产投资增幅高出6%。

　　危险的信号已经发出。

 　　“今年以来，像北京这样的大城市成交量连续多月同比下降三四成。交易量的持续下降和房价的同比上升是更重要的危险信号，当前的房地产的整个的态势，可以说就是一个‘难’字。”聂梅生说。

 　　而宏观经济环境，也令房地产业进退维谷。

　　“经济增长的不确定性，会进一步加深。”瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席分析师陶冬在论坛上说，“过去十年中国没有出现通货膨胀的问题，但我相信如果出现双位数的通货膨胀，在某些时间可能发出‘保8%’的呼声时，房地产将出现不同性质的变化。”

　　“真要到了保8%的时候，房地产的日子会很不好过，”华远地产董事长任志强回忆说，“改革开放三十年，最低迷的时候就是我们称之为通货紧缩的1996年、1997年，那时房地产全行业，连续两年出现高速的亏损。”

 　　在此情形下，北京科技大学的赵晓认为“必须警惕信心危机”。