贾玉鹏表示，预售资金监管若能严格执行下去，便能在一定程度上预防开发商拆东墙补西墙的现象，逼迫开发商一步一个脚印、踏踏实实地进行项目开发。此外，也会加速行业的优胜劣汰，将一部分资金实力较弱的企业淘汰出局。

　　对此，朱凌波表示，监管制度并非要对开发商进行限制。根据美国和我国香港等地的经验看，预售资金交由律师行和监理行审批，同时根据要求查看工程进度，倘若开发商的确需要资金运作项目，监理行便会将所需资金打入所需支付的机构账户。

　　同时也有业内人士认为，北京的这一制度还在拟定阶段，监管主体(第三方)的权利义务、监管模式都有待细化，所以，政策短期内出台的可能性不大。

　　“政府部门也会综合考虑当前楼市成交量萎缩、开发商资金普遍较为紧张的现实。政策一旦实施，对市场影响甚大，因此短期内政府不会轻易实施。”该业内人士说。