在众多温州炒房客陆续撤出之后，福州楼市发生了重大变化。作为温州炒房客“桥头堡”的东区和金山如今不再是“睡城”，人气逐渐提升，空置率也明显下降。

　　6月19日晚，记者来到金山，只见许多小区中一半以上的单元都亮着灯光，这与几年前的金山形成鲜明对比。林斌在金山工作多年，他深刻地感受到这里的变化。“2003年、2004年时，金山的入住率不到20％，而现在大多数小区的入住率达到了50％以上。”林斌说。

　　有关统计数据显示，2006年，福州市商品房空置面积比2005年末减少了36.05万平方米，下降33.8％；2007年1-5月，福州商品房空置面积为52.4万平方米，比2006年年末下降了18.3%，其中空置1年以上的面积下降了14.2%。而福州商品房空置率的下降，很大程度上与新区入住率的提高有关。

　　金山某小区的物业工作人员告诉记者，该小区里温州炒房客抛售的住房，大多是被有自住需求的购房者买走，很快就入住，入住率提高，小区物业管理也容易多了。