经过几年的宏观调控之后，尤其是眼下楼市低迷时期，房地产企业都认识到了稳健经营的必要性，但另一方面，在竞争日趋激烈、优胜劣汰加剧的时代，不进则退，经营战略过于保守，必然会导致行业地位下降。正由于此，以前顺驰的“脱兔”战术已被证明风险极大，而陆家嘴股份这样的“老龟”做法也并不可取（近几年综合实力排名持续下降）。比较这两个榜单后，会发现一个有趣的事实：万通地产和广宇集团同时出现在两个榜单中。这也就意味着，这两家企业同时具有龟的稳健与兔的敏捷——众多地产商追求的理想境界。

 　　其实，观察近几年香港地产大佬在内地发展策略，就能明白这个道理。与万科、金地、碧桂园、保利等内地巨头相比，新鸿基、长和系、太古、恒基兆业、新世界等企业在内地扩张速度并不快，他们依然坚持“精选细拣”、“质重于量”的拿地原则。原因在于，他们多已历经半个世纪的市场风雨洗礼，即使在亚洲金融危机的腥风血雨中也成功地熬了过来；况且，在内地投资中也曾遭遇过挫折，他们多数在上世纪90年代初进入内地市场，却在之后几年中苦苦挣扎。许多早已到手地块被迫拖至本轮市场繁荣期才得以动工，著名的汤臣一品和上海国际金融中心项目皆如此。

 　　龟兔赛跑，双方谁都有赢的可能性。如果地产商能同时融会二者的优点，则无论市场潮起还是潮落，都能成为持续向前的优质企业。少赚低风险的钱，比多赚高风险的钱，更有价值。