另外，一个有趣的现象是，很多中心城区的业主，特别是老城区，尽管周围有降价的一手房和二手房，但是他们认为每个客户都有自己的要求，在相应的预算范围内，总会有人倾向于买自己这一套。特别是那些有名校或独特景观环境的盘源。

　　总之，业主的心态还比较乐观，至少不悲观，在没有资金压力的情况下，不会轻易降价。

　　记者观察

　　高位入市者面临更难的抉择

　　经过一段时间的调整，房价已经有了一定程度的回落，但是二手房价回落速度远远跟不上一手房，在本专题搜集的数据中，一手房最大降幅超过50%，二手房最大降幅不足20%.二手房市场变化历来有滞后性，因其业主是分散的个人，没有谁能够同时对成千上万的业主发号施令。

　　很多业主很在乎自己的房子赚了多少钱，因此淡市时选择观望，但房子的保值增值功能只体现在流通中。而在等待的那段时间里，房子其实是贬值的，每个月要交管理费，楼龄又与日俱增。也许有业主会说，卖不到心理价位，大不了出租，但广州大多数住房的出租回报率不足4%.

　　降价是不容易做出的决定，特别是对于高位入市者来说。然而不降价却又难以成交，如果成交量无法回升，楼市将面临更为严峻的考验。