就此次调查的结果来看，番禺二手房降幅普遍高于市区，而去年楼市火爆的时候，番禺的涨幅居于全市前列。记者了解到，番禺几个大盘的盘源因转手率比较高，导致了十数年楼龄的二手房房产证尚不足5年，购买这类二手房，税费成本非常高，因而较为滞销。

　　典型观点

　　张先生（公务员）：

　　“楼市长期向好不会改变”

　　在张先生看来，楼市的走向与国家的经济走向密切相关。张先生认为，楼价太高、希望调下来是各界良好的愿望，但市场的走势最重要还是背后的价格规律在起作用。张先生觉得，近几年来，硬通货（包括金属、石油等物资）的价格一直保持增长，相对于不动产的估价，两者的差价被持续拉大，因此从长远看，这种差距必然要回归。从长远来说，中国经济的良好前景肯定被大家看好，因此楼市长期向好的趋势应该不会改变。在张先生看来，目前楼价正面临调整，但对于个人来说，很难把握这种起伏的波段，因此如果自己相信长远向好，采取的策略或许就应该是长期持有。

　　姚姨（家庭主妇）：

　　“一味吹高价格难以售卖”

　　姚姨是富力新居的一名业主，相对空闲又有钱的她，两年前在自己所在的楼盘又买了两套房子，原本想着一套出租，一套给儿子住，但儿子看中了其他地方的新房，出租又比较麻烦，所以姚姨决定将多余的两套物业出售。出售前，姚姨也认真研究了市场，“定价要合理，不能太低但也不能太高，否则买家都被吓走了”。在姚姨看来，每个楼盘都有自己大致的合理价格，一味吹高难以售卖。

　　杨先生（白领）：

　　“购房时机很难把握”

　　说起去年的买房经历，杨先生有些揪心，在去年七八月间入市的他，自嘲“爬到了楼市的珠穆朗玛峰上”。尽管有些后悔，但杨先生坚持自己的第二套房也属于自住性质，“可以把父母接过来，以后小孩也能用上。”因此杨认为，楼价的下跌与自己关系不大。不过，对于是否考虑先卖掉这套物业，等楼价真正大幅下跌时再抄底，杨先生却明确表示不会予以考虑。杨先生表示：“因为现在价格虽然没有怎么调，但多多少少会有些亏损，还不如放在一边，回头怎么处理都好。”而这次购买的遭遇，也让杨先生对购房时机心有余悸：“高峰或者低谷也不是那么容易判断的，万一卖了就回升，万一买了还继续下跌呢？还是不要想太多，自己用得上就好。”