A资本做出选择——受股市低迷、通胀压力、投资途径少等多方逼迫，混杂真国际游资、民间资本等多股势力的资本必须做出选择，出逃或继续投资，他们是不会管管的在银行里做老实百姓的。出逃的可能性不大，国门之外就是美元裹挟着石油“价涨币跌”，外资、内资都远远没到对中国市场失去信心的时候。所以，憋足了力量的资本气球，是一定会找一个点破球而出的。这个爆破点，目前看来，楼市的机会和门槛最为合适。上篇博文《商业地产成为热钱的好出口》中的基本立意就在于此。

　　B宏观经济驱使——中国经济还在高速发展的轨道上，这种高速发展是历史的需要，出于这种需要，我们即使面对再复杂和严重的问题，我们都不能停下来修车。如果我们错过了这个发展时期，我们将失去200年来第一次成为综合强国的机会。所以，一切投资、出口、消费都还将在高速发展的轨道上，轨道的正前方，是国力的增强，是进一步融入全球化，是进一步的城市化。搭乘这样的经济快车，房地产又是社会活动的最基本载体，我们的房子还是不够用的，还是要盖的。除非，中国经济因某种很强的外力（战争、危机）陷于停滞。尤其是商业、工业、服务业用房市场，投资潜力和效率巨大。

　　C楼市逐渐均衡

　　过去的十余年时间，房地产市场主要是以解决居住为主的产品供应模式，姑且称之为“住宅时代”。现在的楼市观望态势，是住宅时代的结束时期，是市场应对高位风险、结构单一的自然反应，根本不是大家所说的“拐点”。

　　如果非要说他是拐点的话，那这个拐点应该有三重含义：一，是感性到理性的拐点，房地产投资开始变的理性，无论是开发商还是置业者，都不再火热的跟风了；二，是住宅时代到复合地产时代的拐点，这是这对全国层面说的，在一线城市不够适用；三、是过热增长型市场向理性均衡型市场过渡的拐点，目前的市场状况只是市场的一个停顿阶段，投资和置业还将继续，只不过是一个增长频率放缓的问题，这同样也是中国宏观经济面临的“拐点”；

　　刚性需求，是要商品房和福利房共同作用才能解决的问题，不是单纯的市场行为能够解决的，国家已经在做了，这里就不多论了。