三、从国际视野看,楼市投资潜力依然巨大
我们是发展中国家,我们正在高速发展,我们有些钱了;
他们是发达国家,他们发展到一定高度,他们超级有钱;
话很直白,道理一下子变的很浅显:我们不由得不去想想,这个小小的地球,市场早晚要消除很多壁垒和界限;除了政治需要,经济、资本、市场、获利等等的市场行为,是没有严格的国界的。看看微软,用科学产品和经济手段已经垄断了地球上80%用电脑人士的眼球,你个人不上网不用电脑能活,但世界离开网络和电脑就活不了,至少要经济大倒退;金融大鳄、国际游资,袭击了东南亚以后,又腰斩了越南盾。除非你愿意到亚马逊丛林中寻找一处部落栖身,只要你置身现代社会,你就要面对国际市场的压力,就要面对国际价值对你楼市价格的评价与挑战。
举个例子,天津近期炒的火热的中新生态城,一大片土地交给了新加坡开发建设,你要知道,这块土地可是比新加坡这个城市国家大多了!在把路桥房屋绿地公园的土地都利用到极致的新加坡人看来,在已经挤不出充足的土地盖房子的韩日国家看来,在资产价格高昂的欧美国家看来,我们的土地和房屋就跟不要钱似的,以至于经济列强环伺,对我们的土地、房屋、资源垂涎三尺。
他们的眼光是充分国际化的,他们的价值标准和价格认同是国际化的,他们对中国市场发展的判断是国际化的。所以,在举世盛赞中新生态城的时候,大红却痛心疾首——痛恨经济领域的“卖国贼”贱卖了我们的资产。要知道新加坡政府是在全球范围内进行选址造城谋利的,是经过精心比较和筹划的,滨海新区的选址,将是全中国,全亚洲,甚至全世界,获利水平和效率最高的选择。否则,你跟人家非亲非故,不能最好的赚钱,人家来干什么?我们这样做事的最充分理由,应该是政治、而且是国际政治的需要吧。
如果我们能用国际眼光来看待这件事情,能用国际方法科学计算这件事的资本回报预期,中新生态城那片土地,一定能卖个更好的价钱。赚钱,人家一定来,不赚钱,亚马逊尽管有广袤的雨林风光,人家也不会光顾。