19万亿的深沪股市总市值，众多的国际游资，重要的，还有一支不可忽视的资本力量——中国民族资本（国民手中资本的总和）。保守的估计，短时间内，国内总的金融资本存量，已经很轻松的超过了20万亿。我们无法想象这个资本市场的力量到底有多大，但是我们可以看到，无论我们的银行准备金率提得多高，我们的投资依然火热，我们的消费和消费价格依然高企。这是因为，中国多元化的资本市场已经形成。

　　简言之，现在做事不缺钱了，缺的应该是好的项目、好的企业、好的盈利模式。相比之下，热钱为了找到出口，面对中国严重不均衡的投资市场，反而表现的很着急。房地产行业选择IPO上市，已经不再是最好的选择了。并且，在国外成熟的资本市场中，企业选择IPO融资的比例是很低的，越发达的国家，IPO融资率越低，甚至低于总资本市场的20%。相反，PE（私募股权融资）会占到80%以上。前几年，我国资本市场IPO和PE的比例是与发达国家倒挂的，这几年有所缓解，PE市场发展迅速。

　　未来开发商的PARTY上，见面相互问候用语，应该由过去的“您IPO了吗”改成“您PE了吗”。逐渐摆脱银行和IPO束缚的开发商，将在未来5年间变身为更高层面的房地产专业投资公司。主动迎接变化的开发商并不会像潘石屹说的“死掉”，反而会渐入佳境，修成正果，跻身金融投资领域。

　　这不是大红的预言和创意，这是发达国家已经用了100年的模式。就像如家酒店，在中国的成功，让我们把孙坚和季琦奉若神明，一度当作投资神话。而在欧美，如家模式已经是100年来随处可见的家庭旅馆，孙坚和季琦只是一个优秀的抄袭者和执行者。