工商银行则和招商银行一样，只要是借款人名下没有房贷，或者前一套房贷已经还清，申请人不超过65周岁，收入良好，信用良好就可以按照第一套房贷计算。热线电话小姐甚至说：“目前还没收到按照家庭来执行二套房贷政策的文件，所以我们都是以借款人的身份来核定的。”

　　新闻分析

　　金融安全保障至关重要

　　去年“9·27”二套房贷政策对银行、对借款人都有着不同程度的影响。从今年年初央行制定的全年新增贷款总量与2007年基本持平来看，一边是房贷政策的紧缩，另一边是银行贷款任务的“重头戏”，既不能与政策相违背，又要完成全年的放贷指标……偏偏此时央行再次上调存款准备金率至17.5%。

　　一系列的房贷紧缩政策让银行方面有些“乱了阵脚”，情急之下打起政策“擦边球”的主意，降低标准为借款人打开“方便之门”。却没有想到这实际上是在为自己制造更大的麻烦——像“低首付”、“零首付”、“假按揭”、“假贷款”等违规操作行为，一旦发生问题，银行只能自行承担风险。

　　在面对个贷市场这块大“蛋糕”时，银行除了考虑本身的市场占有率和利润之外，对于不良率、逾期率等风险因素的权衡至为重要。此外，银行还应与地产商、房地产经纪机构、个贷服务担保机构等建立多种有效的管理体系与法律保障，以确保外部环境的安全性。