去年“9·27”发布的二套房贷政策已经搅动楼市；今年，又恰遇银根紧缩大环境，房地产市场深陷观望状态。最近，一些关于第二套房贷松动的传言却甚嚣尘上。但记者调查后发现，北京二套房贷政策并无任何松动迹象。

　　开发商放风二套房贷松动

　　“目前二套房贷确实已经开始松动了！”某项目销售总监笃定地对记者说。“尤其是一些商业银行的二套房贷。因为房贷是银行重要的贷款项目，银行也不愿意放弃这块肥肉，在一些商业银行，可以通过一些变相操作的手法，绕过二套房贷政策。”

　　该开发商还透露，“尽管几乎所有项目都在打折，但住宅市场还是呈现出前所未见的冷清，再加上银行信贷方面的严格把控，开发商的日子更加难过。而房贷是银行比较看重的信贷项目，近期一些银行悄悄放松了二套房贷政策。同时开发商也可以通过一些操作手法解决房贷首付问题。”

　　据该总监介绍，国家要求以户为单位计算二套房贷，但是一些商业银行对此要求执行得并不严格。比如可以通过调整婚姻状态、合同上调房产总价等手段去实现。因为银行并没有专门的部门去调查真相，所以还是可以操作的。

　　业内专家辟谣“松动说”

　　中原地产华北区董事总经理李文杰一直非常关注二套房贷款政策，“据我了解，目前北京，包括深圳，都没有二套房贷松动的迹象。”北京房地产个贷金融服务机构“伟嘉安捷”负责人更是明确表示，目前北京各家银行对二套房贷政策严格按照央行规定来执行，并无任何松动行为。