“这是一些中介的广告行为，主要还是为了吸引客户。”当记者问到缘何房源信息中频频出现此类用语时，麦田房产有关负责人表示，随着市场的逐步稳定，房产中介的房源广告基本都已恢复正常，一般来说，一版房源广告所刊登的房源信息大约在50～120套之间，而在这些密密麻麻的房源信息中，购买者总会首先关注这些在房源上方有重点标注的房源，然后，再按照自己的需求寻找其他选择。为了促进成单，从众多房源信息中脱颖而出，在购房者对价格极为关注的时候，在自己重点推荐的房源上方，打上“高性价比房”、“惊爆价”、“超低价”等此类字样，就最能吸引购房者的注意，因此，这成为不少房产中介公司在刊登房源广告时常用的“撒手锏”。
此外，一二手价格局部“倒挂”现象的出现，也让部分房产中介企业产生了一定的危机感。“一手房市场促销频频，有些楼盘甚至打出3800元/平方米超低价的广告，这吸引了不少原本在二手房市场上的购买者，”诚信达房产总经理王道辉分析道，二手房价格低廉的优势正在慢慢失去，所以此时价格成为了关键因素。
不过，双安房产总经理郑爱新告诉记者，尽管这些打上“超低价”的房源并非真的超低价，但其价格也一定不高，而且大多具有相当高的性价比，还是值得购买的。
后市已进入买方市场
根据麦田、骊特、双安、朝阳、诚信达、阳光家园、国广一叶·点房置业等市场上一些知名中介企业所反馈的信息，近期以来，市场上房源的挂牌量较之以往增加了近20%，然而，这新增的不少房源，是原本报价较高的房东根据市场实际情况重新评估房产价值后再度挂牌。这批具有较高性价比的房源，是大多数房产中介目前主推的主力房源。
“在当前的市场行情下，特别是受到一手房促销、优惠的影响，卖方临时加价或不卖的现象基本已经消失，他们大多会理性地评估房产价值。”麦田房产有关负责人告诉记者，如果说在去年的市场情况下，房东的报价大多与同地段新盘价格相近，那么，在今年的行情下，他们大多考虑自己是二手房等实际因素，在新盘价格基础上有所降低，更加理性，而在价格方面，也更好商量，不再死咬高价不放。“福州市场上并未出现‘抛售’，但价格的确有所回落。”