“甩卖”、“惊爆”、“急售”专家指出：低价是假，促销是实，二手房买卖还是理性为好。

　　“吐血大甩卖”、“惊爆价”、“急售”……近日来，在各家房产中介刊登的房源广告上，诸如此类的字眼时常见诸报端，而由此也引发了不少购房者的关注。到底真是价格降了还是中介玩的噱头？市场上是否已经出现了“抛售”的迹象？不少购房者纷纷打进本报热线咨询。

　　调查“惊爆价”未必惊爆

　　昨日(6.17)，一正准备购买二手房的市民郑女士打进本报热线，她向记者反映说，原本看上了一套阳光城一期的二手房，房源上方还赫然打着“惊爆价”，但随后打电话详细咨询才发现，其实价格和同小区内的其他房源并没有多大差别，对此，郑女士甚为不解。

　　在阳光城附近，记者走访了几家中介门店，发现阳光城一期现在的二手房价格基本都在1万元以上，较好楼层或较好位置的，报价多在12000～13000元/平方米，而根据郑女士提供的房源资料，该套房源的均价为11900元/平方米左右，虽然略低一些，但依然属于合理范围之内。“阳光城一期的房源有好几套，均价基本都差不多，和相同类型的房源相比，这套房源的价格只能算是中等，要说是‘惊爆价’，那是不可能的。”中介门店店长答案几乎一致。

　　实际，郑女士提出的问题并非个案，记者连续翻看了最近一周的房源广告，发现在不少中介公司刊登的房源信息上，“急售”、“超低价”、“吐血大甩卖”、“惊爆价”等字样频现，但如果逐套房源认真研究却不难发现，除了小部分的确是房东由于出国、资金周转等问题低价出售外，大部分的房源还是披着“超低价”的外衣，行“促销”之实。

　分析“抛”只是营销手段