证券之星04年5月11日据《环球》杂志：同几年前全国各地大建开发区的现象如出一辙，如今大学城的建设风起云涌。据不完全统计，全国已建和在建的大学城已有50多个，而且争先恐后做“大”文章。陕西的西部大学城占地4平方公里；辽宁大学城占地5.434平方公里；已开工的广州大学城一期工程占地17平方公里，二期规划43平方公里；南京宣布投入50亿元巨资，打造全国最大的仙林大学城，其规划面积达70平方公里，相当于26个北京大学……
一哄而上的“大学城热”，会不会出现重复建设、摊子过大、难以消化的问题？一些专家指出，真正意义上的大学城，不是一个大学集中场，更不是简单的圈地扩建。如果国内大多数大学城按现在这种态势建设下去的话，不但埋下了违规圈地等隐患，而且也偏离了高等院校自身建设发展的规律。
大学城：“圈地”怪胎
-《环球》杂志记者/陈芳
教育地产的胃口有多大
几年前建设的上海淞江大学城、河北廊坊东方大学城，面积在几平方公里，最近筹建的大学城面积动辄几十平方公里，如湖南长沙市“岳麓山大学城”是44平方公里，河南“郑州大学城”和湖北武汉“黄家湖大学城”都是50平方公里等。
大学城，被一些业内人士称为“教育地产”与知识经济时代的黄金组合。在高等教育产业化的改革背景下，各地对兴建大学城热情高涨。据国土资源部调查，全国大多数省份都在兴建或拟建大学城项目，少则一两个，多则八九个，这些“大学城”集教育、商贸、房地产、娱乐等于一体，设施标准一个比一个高。而且占地多是耕地良田，用地基本是行政划拨。
各方面指标和条件并不占优的郑州高新区，以建设河南省高科技高智力密集区为目标，吸引了郑州大学等河南几所大学进区发展。与此同时，当地全力打造的“郑东新区”，相继吸引了十几所普通高校进入。郑州北区虽然地理环境一般，但也吸纳了5所高校进入。一时间，郑州市形成了“大学城”建设“三足鼎立”的局面。
位于广州番禺区新造镇的小谷围岛，上万人的施工队伍和众多大型建筑机械，正热火朝天地打造“中国第一大学城”。之前，岛上基本是农田、民居及部分别墅。远远望去，四面环水的小谷围岛像飘摇在珠江广州河段上的一叶小舟。而今，广州大学城的兴建，已让这座孤岛成了“投资热土”。
关于广州大学城的建设，有关方面的赞誉之词不绝于耳。然而，小谷围岛的几位居民对记者说：“大学城规划的时候曾经宣扬‘房不上山，树不能砍’，如今，随着大学城建设的开工，小山丘推平了，树更不知砍了多少，岛上生态、气候都给破坏了，这以前可是广州的‘肺’呀！”
走进位于河北省廊坊市经济开发区的东方大学城，穿过那座著名的“凯旋门”，感觉像走进了一座新兴城市。道路整齐，建筑簇新，漂亮的游览车坐满了游人，往来穿梭，商业区和竖满了各高校牌子的教学区位于其中。
这座于1999年开工建设的国内第一座大学城，是大学城建设的“试验田”。短短的5年时间，东方大学城平地而起成为一个占地7.337平方公里，建筑面积达到165万平方米的宏大建筑群。