□记者的话

　　做一个理性的楼市坚守者

　　花无百日红。任何一个市场都有一个由低到高，再从高到低的循环发展周期，楼市亦是如此。

　　从2005年“国八条”算起，到后来的“国六条”、增加购买二手房税费、增加二手房交易营业税、历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手严查、加强住房保障，再到2007年9月27日央行和银监会联合出台的房贷新政、国土资源部的39号令（236号文）……两年多时间，没有一个市场像地产这样，遭遇如此之密集，如此持续时间之长，如此之严厉的调控政策（措施）。在如此重压之下，任何行业也难逃情势急转直下的局面。

　　关键是在这样的市场中我们该保持什么样的心态。是看到房子不好卖，房价略微下跌，就赶快不买了，转行了，还是逢低入市，趁机做大？依记者的观点，时势造英雄，机遇往往与挑战并存，此时正是地产企业做大，购房者投资最佳的时机。

　　从未来看，目前的供给与需求力量只是由于受国家宏观政策影响，被加以限制，这只是防止经济过热的权宜之计。而对于国家所推行的小城镇建设、发展民生、解决百姓居住问题的本质目标而言，还远远未实现。房地产由冷转热，时机可待。

　　从历史看，从２００１至２００４年上半年，福州房价曾保持零增长，但那个时段所有的买房者现在资产均成倍翻升，在那个时代坚守下来的开发商均成了“大家”。

　　所以，经过２００８年的洗礼之后，我相信那些善于融资、精于运营管理，并保有乐观坚守心态的开发商，一定会成为下一波开发潮起时的真英雄，而那些精明的，在最低点入市的购房者则成为下一波房价行情上涨时的最大得利者。