市场数据显示，去年年底以来，福州市场二手房交易量一路走低，至今还在低谷徘徊。记者在多日的采访中发现，为了实现现金流良性循环，福州不少开发商推出各种优惠措施，使得部分新盘的房价有较大幅度的下降，福州房地产市场出现了少见的“一二手倒挂”现象，二手房的价格反而高于一手房的价格。
物业亏本撤退
一个不愿透露姓名的福州当地房产公司高层在接受《每日经济新闻》采访时表示，温州炒房团的“炒作”对于福州市民的买房有很大的负面作用。
他坦言，部分依靠温州客的炒作支撑的楼盘，当下都出现了不同程度的问题，给后期管理带来极大不便。
据记者观察，在温州人买房较为集中的福州金山区域，均不同程度地出现了物业费交纳率低、自住率低等问题。来自福建物业管理协会方面的消息显示，目前大部分的福州物业公司面临亏损，今年年初以来，更有超过10家的物业公司撤出小区。
据悉，物管费交纳率低于80%在福州部分小区已经形成常态。据金山区某物管人员介绍，“由于温州炒房客不在福州，房子空置三四年，至今没交一分管理费。这给物管运营带来很大的压力。”