温州客为卖房催得急

　　“耐不住了，温州人这次是有点急了。”房产代理人潘刚承认最近被客人（温州商人）逼得有点紧。他表示，国家宏观调控政策的不断出台，银行利率的不断上调，原先依靠银行贷款或是民间借贷的温州商人不得不考虑出售房子。“低于市场价出售的情况并不少见。”

　　3年前，潘刚受温州客人的委托，在福州代理近70套房子的买卖，从2007年下半年开始，随着二手房交易的“不景气”，他的客人们有点慌了，考虑全线撤出，“现在我手上的房源仅有8套”。

　　据介绍，在其接触的温州人投资中主要分为两类，一类是家底丰厚的，10套20套的买，这类投资者有实力，投资心态也稳定，这些人大多在去年就抽离了资金，还没来得及转手的都打算做长线投资；还有一类是散户，资金不充裕，会用有限的资金先付订金或首付，在多个项目“下注”炒短线，如果房子无法及时脱手，银行的贷款和民间的利率无疑成为最大风险。

 　　现状：大量资金撤出一线城市

　　一、二手房倒挂

　　一边是紧急抛售、全线撤离的温州炒房团，另一边是在炒高的房价下，持币观望的福州市民。5月份再次流拍的两块土地，使得福州开发商不得不重新掂量当年是引“郎”入市，还是引“狼”入室。

　　“现在的楼价还是太高了！我2004年刚毕业时，买不起房；到了2008年，我好不容易存了10万，却发现还不够付首付了。毕业四年，我的月薪不过涨了50%，可是房子却涨了100%。”年薪四万的福州白领小许如是说。