除了对福州房价的涨幅“不满意”之外，一系列宏观政策的出台也一定程度上遏制了炒房行为。

　　为遏制炒房行为，福州市房地产管理部门规定，从2007年11月1日起，福州市商品住宅期房将不得转让，商品住宅预售合同原则上不得办理注销登记。这项规定直指“通过更名预售合同转让期房”的炒房客，温州人则首当其冲。

　　“从去年年底以来，温州人已经不买期房了。”这是在端午节期间，记者从楼盘销售人员那儿听到最多的一句话。福州各区新盘售楼部也反应，现下的购房者大多处于观望状态，当年一周内全部房源售磬的情况已经成为历史。

　　据了解，在上述规定执行之前，一些炒房者利用政策漏洞，既达到炒房目的，又逃避高额税费。而新规规范了商品住宅预售合同变更和注销登记管理，维护市场正常交易秩序，引导市场健康发展，稳定房价。