从多家中介公司的监测数据来看，5月份广州楼市的成交并不理想，一厢情意的5月红销售突破并未如期而至，大部分发展商对形势都不敢乐观，一些中小型发展商的在售楼盘，成交量更是小得可怜。有业内分析人士指出，5月小黄金周的“旺丁”由于没有形成气候，实际上沦为了一种“反弹”假象，反倒令观望中的市民进一步观望。

　　5月12日发生的四川大地震，更直接或间接地震动了几乎所有广州发展商的销售计划。几乎所有发展商都表示，震灾期间，不适合再搞大规模的、高调的市场推广活动，已经开始了的，都要停下来，因为继续搞也不会有什么效果。少了吆喝，少了推广，令原本就低迷的市场气氛一时间难以扭转。

　　记者发现，有的楼盘价格已经调整到了去年六七月份的价格水平，已经挤去30%的水分。即使是在黄金地段，一些发展商的“让利”力度也相当之大，而且让利并非只搞几天做做样子，而是持续好几周都在搞优惠。专家认为，在目前这种形势下，发展商让利10%以上的做法肯定会延续下去。现在的情况是价跌量也跌，价、量的下跌都是缓慢的。如果中间有一些实力派商家，开始加推、快推出货的话，成交量加快放大，势必带动降价的速度，到时候旧有的平衡将会被打破，一轮新的降价潮将会到来。照此发展，广州楼市年内可能难以“翻身”。

 　　重庆：购房者锐减四成

　　地震没有对重庆造成大的危害，但给房地产市场带来的恐惧与迷惘似乎并不能立刻消除。来自重庆春季房交会组委会的统计数据显示，5月15日-18日，重庆房交会共成交房屋8690套，成交金额28.67亿元，这两个数字比去年春交会下降了近50%。

　　在重庆春季房交会现场，不少开发商都要求置业顾问能准确回答购房者关于房屋的抗震性问题。前来参观房交会的购房者告诉记者，以前一直认为投资房地产是比较保险的，可是四川地震后他才恍然大悟，“地震中失去了房屋，仍然要偿还银行的按揭贷款”。

　　“大众心理必然影响他们的消费行为。专家表示，尽管重庆在地震中没有受到惨重损失，但消费者对地震的恐惧却将影响他们对后市的认识和判断。

　　据悉，今年重庆春交会的参展商在数量和准备情况上都大不如过去。同时，购房者比去年减少了四成。

　　有房地产业内人士透露，目前重庆市政府相关部门已经暂停了新建项目的相关审批工作，恢复办理的时间仍然不能确定。这样一来，很多原计划今年开工的项目可能都会延迟，这对后市的影响也难以预料。