5月29日，福州市一个个人合作建房组织———明萌合作建房筹备组(以下简称“明荫组织”)以1278万元的成交价成功竞得26套现房。一时间，购房者大受鼓舞，争相传报，有媒体更是将其称为“福州个人合作组织终于破冰”。

　　然而，就在大家认为明荫组织在历经重重困难之后，终于迈出重要一步时，记者却意外得知该组织目前正因款项问题面临违约风险，所谓的“迈出重要一步”反倒成了遭遇重大危机。

　　竞买成功，即遇“天大困难”

　　自2007年初明萌合作建房筹备组建立以来，其负责人林忠华一直较为高调，时常出现在媒体视线中。此次，明荫组织成功竞买到位于通湖路的天盛花园小区26套现房，同样受到媒体的广泛关注。对于成功竞买一事，林忠华在接受媒体采访时表示，这意味着合作建房组织已经迈出了第一步。

　　相对于2007年10月明荫组织参拍位于西二环中路以西的一幅地块失败之事，此次竞买现房成功，尽管与“合作建房”的目标有所不同，但对于明荫组织而言，总算是一次进步。

　　林忠华曾对媒体表示，竞买天盛花园，其间经过了多轮举牌角逐，最终的成交价加上拍卖佣金和各种税费，折算到房价上，均价为6400元/平方米。价格虽然比明荫组织预想的高一些，但林忠华表示，作为自住，这个价格肯定比市场价来得低，并称其“稍微有点物美价廉”。他还表示，对竞买下来的住房的分配问题，参拍前组织内部就已协商好了，因此不会因为单体房屋价格和产权的分配而发生争执。

　　不过，6月4日，当记者向林忠华了解此事详情时，他却告诉记者，竞买现房一事“遇到了天大的困难”！林忠华告诉记者，当时竞买时的成交价为1278万元，加上5%的佣金，竞买总额为1341.9万元。对于这笔款项的支付问题，明荫组织在参拍前已经从成员处筹集到1050万元，并商定如有不足部分，则向银行申请贷款。

　　而林忠华所说的“天大的困难”就出在贷款上。林忠华表示，由于此次拍卖方福建省嘉仕华拍卖行有限公司(以下简称“嘉仕华拍卖行”)不接受银行贷款，明荫组织现在仍有多达291.9万元的资金缺口无法填补。“不能在规定时间内付清款项，意味着我们需要承担违约责任。大家几十万元丢进去如果就这样没了，后果将不堪设想。”

　　当记者问及为何拍卖行不接受银行贷款时，林忠华称拍卖行有意刁难，在和拍卖行协调未果后，他已经在当天(6月4日)上午向福建省工商局投诉。“不是我们没有钱，是外部因素造成了这样的结果(明荫组织要承担违约责任)。我就说到这里……”不等记者继续追问，林忠华便挂断了电话。

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