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教育地产 渐行渐火

海西房产网 发布时间:2008.06.11 来源:南方网

       名校收费合不合理?

       南方网讯 让孩子接受良好的教育,是每个家长的心愿。开发商在小区内引进教育质量高、教学条件好的名校,给孩子提供接受良好教育的机会,在很大程度上受到了小区居民的欢迎。然而,与公立学校相比,这些名校的收费标准也要高出很多。在广州,一般公办小学每学期基准杂费为140元,初中为200元,高中为600元,而一些小区所引进的名校每学年的收费往往在1万元以上。于是,名校的收费是否合理也就成为人们关注的话题。

        名校收费到底有多高?

       根据记者对广州一些大型楼盘所引进名校的收费标准的调查,其收费标准一般为12000元/学年,如果是寄宿生,则在18000元/学年左右。以北大附中广州实验学校为例,其小学收费标准为:教育成本费12000元/学年,代收代支费为1600元/学期,全年费用总计为15200元。如果加上每天交通车接送,则全年费用为16200元。上述费用的具体内容包括:课间餐、午餐、午休、课本及定量作业本、校服、体检、春(秋)游费用。如果以同等内容来计算,一般公办小学学生一学年的费用约在3000至4000元之间。仅从收费的数额上进行机械的比较,名校的收费约为一般公办学校的4到5倍。

       名校收费究竟由谁定?

       对于名校收费的问题,往往有人认为是开发商在决定收费标准。其实,这是一个误区。

        一般而言,开发商只是为学校提供硬件设施,至于学校的经营管理,则由学校独立操作。学校的收费标准由学校根据其运营成本来计算,由物价部门核定。

         我国实行的是九年制义务教育,公办学校的费用投入由国家承担,而民办学校则需要依靠自身的经营来维持。因此,在收费标准上,这些名校必须考虑自身的成本。一般来说,学校的成本由以下几方面构成:一是人员经费,包括人员工资、职工福利费、社会保障费和用于学生的助学金支出等;二是公用经费,包括办公费、水电费、公用差旅费、会议费、邮电费,开展教育活动发生的教学业务费、实验实习费、文体维持费、宣传费和为教学、管理购买的仪器文体设备、图书等一般设备的购置费,以及教学管理用房、设备维修发生的人工、材料费等;三是建设性成本,主要指教学用房、仪器设备、电教设备等的折旧。住宿费成本则主要包括管理人员工资和消耗性的水、电等开支,以及学生宿舍楼、学生宿舍设备的折旧。

         开发商拉高了收费标准?

        从目前广州一些大盘所引进的名校的收费构成来看,学校的建设成本并没有纳入到收费项目之中。

        由星河湾的开发商———广州宏富房地产有限公司与执信中学联合创办的番禺执信中学,占地面积约7·4公顷,建设投资近2亿元,各种教育教学硬件配套设施按超省一级学校的标准来设计和配置建设。如果将建设成本摊入学费之中,恐怕将远远超过其制定的每年18000元的收费标准。

       北大附中广州分校是一所国有民办性质的学校。学校由学前、小学、初中、高中四部分组成,其中位于光大花园内的小学部、初中部占地约29000平方米,建筑面积为39000平方米。光大花园房地产开发公司为办好该校,增加了5000多万元的投入。学校建成后,光大花园房地产开发公司也不会介入学校的经营,也就是说,这5000多万的投资完全是义务性的。而且,光大花园的业主子女在就读北大附中时,还可以享受八折优惠,优惠的部分由光大花园房地产开发公司支付给学校。位于海珠区东晓南路的英豪花园,其配套的学校也将按照高标准建成。开发商表示,凡本小区业主的子女就读该校,将按照公办学校的收费标准执行,以切实为小区居民的教育提供保障。实际上,开发商在引进名校时,除了要为小区配备一所高水平的学校外,更多地也在承担一种社会责任。正如海珠区教育局副局长黄炽荣所说的:“这是一举多得的好事,既引进了先进的办学模式,也满足了高层次的教育消费需求,还筹措了教育资金。”

        收费高是否等于不合理?

        名校收费高是客观的事实,而合理与否则在于人们的主观评价。

        在采访中,记者遇到一位准备将其孩子送到某名校就读的家长,他认为:如果学校真的能够保证教育质量,多花一些钱也是值得的,也是合理的。可见,对于名校收费高的合理性,人们最关注的还是高收费是否等于高质量的问题。

        实际上,这也是名校的主办者所关心的问题。北大附中广州分校的一位负责人表示,他们给学生提供的优质教育包括多个方面:首先是有良好的教学条件,在硬件设施上,他们采用的是国内一流的设备,同时学校也有一个优良的环境,能够提供良好的学习氛围;第二就是学校将提供一流的师资力量。据悉,北大附中广州分校选派的精英师资包括全国优秀教师张思明先生、北大附中校长助理詹文龄先生以及外国专家Donald J .Hoide等;同时,他们将秉承北大优良的办学传统,本着对“孩子一生负责”的教育理念,把北大附中广州分校建成英才的摇篮。

         中国经济景气监测中心去年公布的居民储蓄消费意愿调查表明,居民储蓄的10%准备用于教育支出,高于准备用于购房支出的7%比重。按照这个比例,名校的收费确实高了点。可是,合理不合理,还得看您自己觉得值不值。

        业主恐怕没有想到,如果发展商把建校成本摊入学费中,名校的收费恐怕还不止是目前的水准。

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