银行

　　"断供"冲击金融系统

　　依照行业判断，在房价跌破50%左右的地步，业主可能较多地会选择"断供"。而按照银行规定，断供6个月仍不还款，银行便会起诉业主，并查封、拍卖房产。而此时的房产，也已被划为银行的不良贷款。银行收回并拍卖房产，除掉自身所损失的利息及支付的相关费用外，多数也不能收回成本。因此，当"断供"现象猛增时，银行体系内的呆帐坏账也自然会出现明显的上升，这是银行最担心见到的情况。因为，不良贷款过多，将会严重影响到银行乃至整个金融系统的正常运转，历史上连续两次房地产泡沫，尤其是1997-1998年的大泡沫，都对中国金融系统造成了重大冲击。

　　开发商

　　面临品牌、销售双重危机

　　今年年初到现在，不少开发商都采用了大幅降价促进销售的销售策略。一位业内人士表示，由于市场影响，降价是不少开发商促进销售的主要手段，但是一些品牌开发商带头降价，已经使得业主对这些开发商品牌产生了信任危机，对于开发商的形象也大打折扣，也是成为目前市场观望的构成因素。

　　深圳华商律师事务所律师邓磊称，在业主没有拿到房产证之前，银行给业主办理按揭贷款时候，都会和开发商签订协议，规定开发商是业主按揭贷款的担保人，从法律角度看，开发商在业主的房产证没下来前，要对业主的还款责任承担担保作用，银行可要求开发商偿还这笔钱。

　　业主

　　或引发规模断供

　　随着楼价的持续下跌，"负资产"的规模将日趋增大，业主规模断供或会成为现实，但断供不意味着债务的消失。深圳华商律师事务所律师邓磊称，现在断供，很多年后，你有了房子、钱或者股票，银行只要知道，都可以通过法院查封所有属于你的财产；其次，如果断供，银行通过拍卖你的房产来得到还款，这个房产拍卖的价格往往低于市场价格，一套80万的房子可能60万就拍卖了，而且，拍卖房产如果不足以还贷，剩下的债务银行还会追查，业主其他的财产都会被银行强制执行充贷；最重要一点，现在中国的个人征信系统正在完善，断供会有信用不良记录，对断供者以后申请贷款、办理信用卡、出国以及高消费都可能进行限制。