从江苏路那套老公房之后，小森更是坚定了其投资理念。

 　　“我的择房标准，就是破旧一点没问题，但是交通状况一定要好。”小森说。他的原则是，公房距离地铁出口不能超过步行5分钟，在上海只有2条地铁线的时候，他就在家里铺开一张地图，按照地铁站的标示，一个地方一个地方地选择，多年以来，从浦西到浦东，沿着地铁线买入了多套公房。

 　　“这种做法屡试不爽。相比于再高端的公寓也不可避免要受到市场大势的波及，位于城市‘要害’区域的公房具有其不可复制性，满租率高，升值快，何况拆迁的可能性也很大。”小森说这成为他的投资理念。因为“我不是一个炒房客，做法也一直十分保守，就是一套、一套地择选，然后装修、打理。事情十分繁琐。但是慢慢积累起来，效果也十分不错。2002年的时候，基本上都是有贷款的房子，但是到2006年结束的时候，已经不需要贷款了”。

 　　如同滚雪球一般，投资十分稳定，对生活也不会带来任何压力。小森认为，对于一个工薪阶层来说，保持这样的良性循环十分重要。

 　　去年从上海到另一个城市工作，小森还是秉承同一个投资理念，就是购买优越地段的老房子。“如果有老的公房，距离地铁近，又有机会动迁，那都在我的考虑范围之内。除了其中一处房子距地铁有10分钟的步行路程，其他的都在3分钟之内。”

 　　上海的行情领先于很多城市，上海发生过的很多事情以及市场周期，在其他城市都会有所反映。

 　　更为重要的是，再将之前的“老爷房”陆续出手之后，小森已经有能力在类似区域购买新的小公寓了。

       “毕竟，房价的上涨不是亘古不变的，要寻求一种健康的理财方式，还是要选择最为抗跌的方式。”小森说。