楼市“拐点”的论调从去年唱到今天，市场低迷的现状也是有目共睹。然而，最新统计数据显示，今年被业内人士称为最为寒冷的一季度，北京楼市的房价、地价还是出现了两位数字的大幅度增长。“拐点”的预期和现实的统计数据大相径庭，到底楼市“拐点”意味着什么？期待着“拐点”下买到便宜房的芸芸购房者，苦等半年依然无果。然而面对着缩水近半的交易量，开发商依然在“死扛”着房价。
“拐点”，这个让数以千计购房者期待的时刻，难道只是某些开发商掩盖地产公司大吞并的“遮掩布”，而与房价无关？
不管当初抛出“拐点”论的始作俑者是谁，而他的居心又是为何，就目前形式来看，5月份的到来无疑让楼市进入了一个生死考验期。挺过去就意味着今后半年楼市可能回暖，倒下则意味着楼市的“战国时代”结束，大批中小开发商面临淘汰出局。
北京房价乘奥运东风会将涨价进行到底，还是回归理性？面对这个多方利益的焦点，有人绝对看空，预言“百日剧变”；有人绝对看涨，坚称“拐点”未现。而在宏观调控层面，楼市也是不断传来各种来自不同部门的声音。有人说，房产业早已“绑架”了金融业；有人说，物业税有望年内出台，一时间雾锁楼市。
房价上涨“迷惑”楼市 专家直言交易量下跌才是真相
国家统计局的最新数据显示，北京市一季度房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点，而此前1月、2月和3月份房屋价格同比上涨也达到了14.3%、13.7%和13.8%的高位区间，这一数据发布后，无疑让业内一片哗然。拐点、打折、促销后的京城房价为何还如此高涨？对此，北京大学房地产研究所所长陈国强(陈国强博客|陈国强新闻)认为，楼市谈“拐点”还为时过早，但的确现在行业处于一个比较为难的时期，市场已经由以往关注房价转而关注交易量的急剧下降。