福州仍是“香饽饽”

　　对于不少外来大鳄来说，福州这个省会城市，仍是个“香饽饽”。

　　在5月20日本报举办的“2008品质与机遇海西房地产高峰论坛”上，与会人士特别指出，台湾地区“大选”之后，两岸三通的议程箭在弦上，福州作为与台湾地区离得最近的省会城市，有着得天独厚的优势，在未来的房地产市场中，有着极大的潜在客户群。其次，海峡西岸经济区大战略的制定，让福州成为“海西”发展最核心的城市之一。福州的城市不断在扩张，整个城市的发展格局，已呈现出从跨江型城市向滨海型城市转变的态势。作为一个房地产行业，要有敏锐和超前的眼光，选择在海西的发展初期介入，是最为合适的，获利的机会更大，把握性也更大。

　　对于省会城市而言，福州的平均房价虽然已经从2005年3000多元/平方米涨到了目前的6000多元/平方米，但是与其他大城市相比，仍有上涨的空间。

　　此外，“福州市场需求大、购买力强亦是受开发商青睐的原因之一”，据悉，福建省历来是华侨较多的省份，因此许多华侨看好福州纷纷回国置业，八县的人争相入户，购买力强劲。据金山某楼盘的一销售小姐称，该楼盘客户中，有50％的购买者是八县的，20％是华侨。正是因为有这样的需求量，许多开发商都看好福州市场。

　　 业内人士刘岚称，对于万科、华润而言，这两年是他们的扩张年，经历多年发展，早已经完成原始资本积累的过程，也完成了向现代企业管理迈进的初级阶段，接下来就是通过市场手段和资本运作，实现自己企业可持续发展的市场目标，从而良性发展下去，福州自然成为他们首选的城市之一。而此前，这两家地产企业都已在厦门拿地，着手开发或已开发，已具备在福建省开发的经验。

    据悉，除了万科、华润、海晟，还有不少厦门的开发商欲在福州选址开发，目前都在前期的准备工作之中。