短短一周时间，福州３幅曾遭“流拍”的土地相继被外来的开发商所购。其中，5月28日，华润置地有限公司竞得位于洪湾路西侧（三环路东侧）的２幅共540多亩的大地块。此前的一周，厦门海晟房地产开发有限公司竞得乌山西路一幅50.22亩的地块。

　　据悉，年初至今，福州的７幅地块拍卖，有５幅流拍。海晟和华润的“破冰”之举，引起了业界的共同关注。

    亦有不少业内人士注意到，继万科之后，这两家均为外来的大鳄，他们在楼市的“非常时期”一举拿下大幅地块，给楼市带来利好消息的同时，也让不少本土的开发商压力骤增。有业内人士称，外来大鳄的进入，是福州房地产市场“进化”的必然结果，下一轮的房地产竞争必将是品质的竞争。

    市场

    外来大鳄“抄底”楼市

　　与去年“9·11”万科拿下五四北地王不同的是，此次华润、海晟都是以较低的价格拿下了土地，华润以18亿竞得，平均楼面地价每平方米３０００多元；海晟以6.12亿竞得，平均楼面地价为每平方米4800元。按照业内人士的估算，这两个企业在金山和市中心所得的地价，以目前的楼市行情来算，均有望获得可观的利润。

　　据了解，从年初至今，福州国土资源局历经５次推地４次面临流拍、７幅地块５幅流拍的尴尬局面。此前5月12日的两地块拍卖，曾被认为是下半年福州楼市的风向标而颇受人关注，本报还专门在4月底的房产专刊上对5月12日的两幅地块进行深度分析，并指出其开发前景，但仍遭流拍。一时间，土地市场的动向颇引人关注。

　　就在榕城的开发商纷纷观望甚或是“无力购买”之时，福州国土资源局对公开出让的土地进行调整，土地市场出现“转机”，海晟和华润以略高于起拍价的价格拿下。同时，它们的国资身份颇引人注目。据了解，厦门海晟房地产开发有限公司，是福建省烟草公司投资的多元化经营企业之一；华润置地是内地最具实力的综合型房地产公司之一，华润置地为万科集团的大股东，在香港上市。业内人士林可敬称，外来大鳄抄了楼市的底，引起业界的普遍关注。