福晟钱隆金山（公摊16.94%）

　　福晟钱隆金山位于金山新区，浦上中心地王位置，同时浦上大道是连接二环和三环最便捷的位置。项目占地98.67亩，容积率2.2，建筑密度为24%，规划绿地率为30%。项目共有13栋11-25层傲视群雄的高层住宅，沿浦上大道规划7000平米城市绿地, 4500平米幼儿园，南面有4300平米的商业规划。

　　公摊数据详解：

　　举例：福晟钱隆金山5号楼为总高18层的小高层，容积率2.2。以5#楼1701单元为例，建筑面积122.08㎡，公摊面积20.68㎡，即公摊率为16.94%，套内使用面积为101.4㎡。参考均价为6002元/㎡。目前，钱隆金1-3#楼、5-7#楼取得预售许可证。

　　[概念]：住房公摊面积作为住户所需要分摊的公用建筑面积，它与房子套内面积一起构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

　　计算方式是，以一幢普通的6层楼房为例（底楼是车库或车棚），总的公摊面积＝楼梯间面积×6×单元数＋外半墙面积×6。