中庚城（公摊16.64%）

　　中庚城尊位于金山新区中心腹地，建新大道东侧，金州路西侧，总占地面积为15多万平方米。其景观资源非常丰富，拥有众多的城市绿化带、河道；住宅建筑高度甚至大于50米，密度为23%，显然是个高层低密度高品质的住宅小区。尤为骄傲的是，在其东北方向是规划中的轻轨站和公交枢纽站，并有轻轨直接从金州路通过，交通非常便利。

　　公摊数据详解：

　　举例：中庚城3号楼为总高18层的高层，容积率 2.399 。以3#楼1701单元为例，建筑面积115.04㎡，公摊面积19.14㎡，即公摊率为16.64%，套内使用面积为95.9㎡。参考均价为6525元/㎡。目前，中庚城3号楼，7号楼，8号楼， 9号楼，10号楼，11号楼、12号楼13号楼，15号楼及9#、10#、13#楼连接体，16号楼，18号楼，19号楼，20号楼取得预售许可证。

　　[概念]：住房公摊面积作为住户所需要分摊的公用建筑面积，它与房子套内面积一起构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

　　计算方式是，以一幢普通的6层楼房为例（底楼是车库或车棚），总的公摊面积＝楼梯间面积×6×单元数＋外半墙面积×6。