宏观政策严控、市场持续不景气，在此情况下，越来越多的开发商推出促销活动，打折优惠的幅度也越来越大。“我们还在坚守。”上述福州某知名房企相关负责人表示，“我们采用精装修房等办法提升产品的性价比，但是价格不能降，我们的价格一旦降了，影响面是很广的。”

　　尽管房价没有出现大幅明降，但大量特价房的入市仍拉低了福州住宅的均价。统计显示，4月，福州商品住宅成交呈量价齐跌态势。4月，福州市商品住宅成交面积为8.4万平方米，住宅平均销售价格为7673元/平方米，成交面积与上月的11.73万平方米相比有较大幅度下滑，均价也比上月下降了242元/平方米。而由福州大学房地产研究所发布的4月福房价格指数显示，4月，福房价格指数为136.05，相比3月的137.92下降了1.87个百分点，月环比涨幅为-1.36%，呈负增长态势，这是2008年以来的首次下降。

　　“在银根紧缩的态势下，如果整体宏观面没有变，一手房价可能持续下跌。”王阿忠告诉记者，如今一手房价格下降明显，而二手房价却没有太大调整，出现了两者价格倒挂的现象，但这种现象应该不会持续太久——— 一段时间之后，一旦投资者看到高价得不到市场认同，最终二手房价也将下调。