热点转移

         郊区房源发力

        包括财富置业、易居臣信等多家房产中介公司反映：原本在二手房市场需求地位稳居第一位的市中心二手房，已经受到挑战。而城北、滨江的需求量明显上升。易居臣信东区经理周益明说，自己在人居展上总共带了六七拨客户去看房，基本上全是去滨江的。　

         解读

         在购房首选区域中，滨江区、老城区、下沙九堡分别占据了前三甲；在次选项中，钱江新城、滨江区、下沙九堡分别占据了前三位。

        在本次房交会上，滨江区两项比重都占据了比较高的位置。滨江作为杭州的高新技术产业开发区，发展潜力巨大，目前二手房源多，地铁也已经开工建设，交通等居住配套设施发展很快，性价比高是滨江楼盘的竞争优势所在，因此成为购房者首选购房区域

         而市中心二手房因为房龄普遍比较老，而单价又比较高，让许多人望而却步。

         另外人气明显减弱的，还有城西的某些小区。

         根据住商不动产市场部统计数据显示，目前仅住商不动产一家房产中介公司挂牌在售的沁雅花园房屋就有128套，而求购沁雅花园的客户非常少，求购、出售比在1∶38.9。

         住商不动产资深经纪人小王说：“一个月能成交一两套就不错了。”

          一些经纪人分析认为，小区品质比较一般的大户型物业，正面临尴尬。