同时，我们也要看到的是，央行坚持继续从紧的货币政策的最直接动因是针对通货膨胀，而不是直接针对房地产而来。央行多次阐述继续坚持从紧的货币政策的动因，是为了加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，努力防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为全面的通胀。2008年5月10日，中国人民银行行长周小川在上海陆家嘴论坛上做主题演讲表示，中国货币政策更加关心的问题是反通货膨胀。这就是说，虽然房地产领域是宏观调控的重点领域之一，但从紧的货币政策，并非直接或单纯地针对房地产而来。

　　因此，由于现存的现实性高价位房价的阻碍作用下，整体而言，非高端地产房价走势预期下行，使得自住型购房消费者也继续观望。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚分析认为，在如今货币政策继续从紧、整个房地产行业直“闹钱荒”的大形势下，房地产开发企业要考虑如何加速销售回笼资金，解决资金短缺的困难。

　　尽管潘石屹等人认为，不少房地产开发企业将因为资金短缺而破产。但我们也要看到的是，事实上，虽然现在大部分的房地产开发企业都缺钱，但是缺的只是困扰房地产开发企业资金链条中的流动资金。房地产开发企业一直引以为傲的项目销售也因为房地产市场出现拐点而大幅锐减。而其实，只要开发企业愿意有效降价以加速销售现存的楼盘，资金周转问题或就能解决。

　　有舆论认为，房地产开发企业因资金短缺而破产，将会给银行带来巨大金融风险。诚然，房地产开发企业破产，由于其所未归还的贷款可能变成死账呆账，或所抵押资产价值缩水，依据有关法律，银行是要承担相当的风险。不过，我们同时也应该看到的是，1500家上市公司中，超过70%是国有企业。在沉积有大量不良贷款的银行体系中，目前24万亿贷款中有70%约18万亿贷款贷给了国企，以非国企业为主体的房企，与其他所有非大型国企等各种企业、团体、机构或个人等，一起分享余下的30%贷款。这就是说，房地产企业贷款在全国所有银行贷款中所占的比例不大。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚分析认为，这就是说，潜伏的可能引发金融危机的根源，可能主要在国企。即使真的有众多房地产企业破产，因房地产破产而引发金融危机的可能性不大。而且，在房地产领域，因资金短缺而破产的情况，实际上将主要发生在数量众多的非优质的中小开发企业身上，而不是大型房地产开发企业及部分优质中小企业。事实上，目前，大型房地产开发企业，无论是所占的市场份额还是所占的银行贷款比例已经很高，中小房企所占贷款的份额很小。对于那些难以救赎的中小开发企业，即便如果因资金短缺而破产，也许是将为银行造成难以挽回的损失，银行将必须为其早前的非理性贷款、非严谨经营行为承担后果。但银行也不应该坐等整体风险的增加，被动地承受损失，或可通过在遵守政策前提下对优质房地产开发企业增加必需的开发贷款，获得更多的良好经营业绩以弥补可能的房地产金融损失，提高整体房地产经营业绩。目前的现实情况下，在整个房地产行业中，大多数房地产开发企业依然是银行的优质客户。