单价仍保持平稳，大部分自住业主的叫价没有出现太大的让步，小部分投资炒家为资金回笼，才会出现自动降价。    

        面对市场回调卖家心态各异

        案例一：海珠某小区盘的王先生一家为照顾父母，准备购置一套大房子。他去年9月放盘，当时楼市正处于巅峰期，目睹小区不少物业放盘价飙升，也把价格推高，结果错失了几次成交机会。年后，王先生因买新房的资金紧张，便调整了自己的心态，把放盘价适当下调，近日终于成功卖出了房子。

        合富点评：二手楼市逐渐回归理性，业主不再盲目叫高放盘价，买家选择多了，议价空间有所增大，成交日趋活跃。

         案例二：吴小姐是某外资公司的金领，手头有几套物业出租。为减少麻烦，王小姐本打算把新港西一套单位放售，几个月下来，王小姐还不能找到一个能支付起自己心理价位的买家。

        合富点评：通常这部分的买家会转售为租，静观其变，待以后再作打算。

        案例三：李先生是一个生意人。他说，“我对后市非常看好，而我的物业邻近白云新城，发展潜力无可估量，而且我的放盘价是经过慎重考虑的、不高并且在买家的心理价位内。性价比相当高！我现在已成功把这套单位出售啦。”

        合富置业点评：目前的市场回调并不会对所有的卖家以及物业放盘价都有影响的。如李先生本身就不是一个盲目追高的买家，一开始便对自己的物业作出适当的定价，再加上物业发展潜力和素质都不俗，所以即使不调整价格，也照样能顺利成交。