早在2001年6月，建设部出台施行的《商品房销售管理办法》就明确规定，开发商在未取得商品房销售(预售)许可证之前，不能以各种名义、方法销售或变相进行商品房销售，当然，也不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。

　　然而，2005年至2006年间，该项目当时的开发商———晋安一建就向多名意向购房者收取了每人20000元的定金，而该项目至今仍未取得预售许可证。　

　　随意变更规划？

　　据多名知情人士透露，当初蓝筹阳光都市规划用作写字商用楼，但实际操作过程中，开发商只是将一至四层建做商用，其他全部变更为住宅。

　　“最好不要买这边的房子。”一位知情人士表示，除了办理预售许可证困难重重外，该楼盘的公摊面积太大，普遍在25%-30%之间，“蓝筹阳光都市为板式楼，按专家说法，板式楼的公摊一般在14%-16%为宜”。

　　该知情人士还告诉记者，资金紧张是目前这栋楼停工的原因。“因为此前该项目地块进行过性质变更，需缴纳很大一笔税费。如今税费尚未缴齐，预售许可证无法获批，这反过来又延缓了项目的进度。”